Чи дає сбербанк іпотеку пенсіонерам у 2018 році: ставки і умови

1. умови
2. Які документи необхідні
3. нюанси
4. Під які відсотки доступна іпотека в Ощадбанку для пенсіонерів
5. Іпотека для непрацюючих пенсіонерів
6. резюме

Іпотечний кредит є хорошим, часом єдиним, способом поліпшити житлові умови. Цією можливістю можуть скористатися люди різного віку і соціального статусу. Але є думка, що людям пенсійного віку банки неохоче надають кредити, відносячи їх до категорії підвищеного ризику. Це оману. У великих російський банках, таких як Ощадбанк, іпотека пенсіонерам видається, і для них розроблені різні програми.

умови

Для отримання житлового кредиту клієнт повинен відповідати кільком умовам:

• Матеріальна забезпеченість. Банк охочіше йде назустріч працюючим пенсіонерам, які мають стабільний дохід у вигляді зарплати і пенсії. Хороший шанс на схвалення кредиту мають подружжя - в даному випадку їхні доходи підсумовуються, і вони виступають в якості позичальників.
• Відповідний вік. Іпотека в Ощадбанку пенсіонерам може бути схвалена, якщо на момент погашення позичальникові виповниться не більш 75 років.
• Обов'язкове страхування життя. При всій лояльності до вікових клієнтам банк повинен страхувати потенційні ризики. Тому обов'язковою умовою для видачі іпотечного кредиту людям пенсійного віку є страхування життя.

З обов'язкових умов - громадянство РФ і постійна реєстрація в регіоні отримання кредиту.

Які документи необхідні

Для оформлення іпотеки для пенсіонерів в Ощадбанку буде потрібно пакет документів:

1. Громадянський паспорт.
2. Анкета-заявка позичальника, співпозичальника, поручителів, якщо вони є.
3. Довідка про доходи з місця роботи і / або з ПФ. Виписки з банківських рахунків.
4. Документи на нерухомість (придбану і заставну).

нюанси

Навіть при дотриманні всіх умов є деякі нюанси, від яких залежить, чи дадуть іпотеку в Ощадбанку пенсіонеру. Приводом для відмови може бути великий розмір запитаного кредиту, що не відповідає реальним доходам. Додатковою умовою може стати наявність поручителів або застави. У разі відмови банк не стане аргументувати причину такого рішення.

З більшою часткою ймовірності буде доступна іпотека пенсіонерам до 75 років без поручителів в Ощадбанку, якщо клієнт має можливість надати заставу у вигляді нерухомого майна. В цьому випадку обходиться без початкового внеску.

Для тих, хто отримує в Ощадбанку зарплату і пенсію, процентна ставка по іпотеці може бути знижена.

Якщо за документами виходить, що доходи позичальника покривають тільки платежі по кредиту, банк має право відмовити у видачі позики.

Під які відсотки доступна іпотека в Ощадбанку для пенсіонерів

За програмою іпотечного кредитування для людей пенсійного віку Ощадбанк пропонує кілька продуктів, серед яких найбільш прийнятними вважаються:

• Іпотечний кредит (на покупку споруджуваного або готового житла, на самостійне будівництво).
• Спеціальний кредит (на придбання заміської нерухомості, гаража, на рефінансування попередніх позик).

Для схвалення іпотеки пенсіонерам в Ощадбанку, умови будуть такими:

• Початковий внесок - не менше 15% від вартості житла.
• Якщо клієнт зробив початковий внесок від 50% від вартості житла, відсотки будуть нижчими.
• Ставка по іпотеці - 12-13%.
• Банк може надати позику в межах 85% від ринкової вартості заставної нерухомості.

Розмір кредиту залежить від виду житла, що купується. Під покупку квартири в новобудові або на вторинному ринку мінімальний займ - 45 тис. Рублів. Для придбання або зведення заміського будинку - від 45 тис. Рублів до 10 млн. Рублів. Максимальний термін кредиту - 30 років.

Детальніше про ставки по іпотеці для пенсіонерів можна дізнатися з офіційного джерела на сайті Ощадбанку: " Іпотека для пенсіонерів в Ощадбанку ".

Іпотека для непрацюючих пенсіонерів

Ще одне серйозне питання: чи дають іпотеку пенсіонерам в Ощадбанку, якщо вони вже не працюють? Так, розраховувати на позику для купівлі житла можуть і непрацюючі пенсіонери. Але в такому випадку обов'язковою умовою буде надання банку застави у вигляді нерухомості. До заявки додається документ про право власності на заставне майно.

До заявки на отримання житлової позики потрібно додати довідку з пенсійного фонду про розмір пенсії.

резюме

Виходячи з вимог до позичальників, що стосуються вікових обмежень і розміру доходів, можна дати позитивну відповідь на питання, чи дасть Сбербанк іпотеку пенсіонеру. В Ощадбанку працюють досить лояльні програми, які підходять для людей практично будь-якого віку і достатку. Але варто зазначити, що у віковій категорії позичальників будь-який банк відноситься як до потенційно ризикованою. Тому схвалення отримують лише ті клієнти, які відповідають всім умовам, що висуваються банком. Прорахувати повну суму кредиту і щомісячні платежі самостійно можна на сайті Ощадбанку за допомогою калькулятора, або під час консультації у відділенні банку.

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту і натисніть Ctrl + Enter.